Vente à Terme en Nue-Propriété

par Arnaud Campion
Vente en Nue-Propriété

Récupérez immédiatement 70 % de la valeur de votre logement

& continuez à l’habiter pendant 10 ans

A qui s’adresse la vente à Terme en Nue-Propriété ?

Vous êtes propriétaire et attaché à votre résidence principale, mais vous manquez de liquidités pour vous faire plaisir, augmenter vos revenus, aider vos enfants et petits-enfants, financer des projets (travaux, résidence secondaire,…) ou rembourser des crédits en cours. 

Vous pouvez vendre à terme la nue-propriété de votre logement pour récupérer immédiatement 70 % de sa valeur tout en continuant à l’habiter pendant encore 10 ans.

Grâce au terme de 10 ans, vous êtes sûr de récupérer 100 % de la valeur de votre bien dans 100 % des cas. 

Qu’est-ce que la Nue-Propriété

La pleine propriété est composée de l’usufruit et de la nue-propriété :

démembrement

« Avec une vente à terme en nue-propriété, la propriété du bien est répartie entre le vendeur qui conserve l’usufruit et peut occuper ou louer le bien jusqu’au terme choisi, et l’acheteur qui devient nu-propriétaire et pourra disposer du bien au terme convenu ».

Les avantages

Des exemples concrets

Pierre et Caroline, 55 ans

Habitent sur Paris, mais sont originaires de Normandie où ils souhaitent retourner pour leur retraite

Ils vendent à terme leur appartement en nue-propriété et touchent immédiatement 70 % de la valeur du bien.

Ce qui leur permet d’acheter dès aujourd’hui une jolie chaumière dans le pays d’Auge, pour en profiter les weekends et pendant les vacances.

Ils continuent d’habiter leur appartement jusqu’à leur retraite, mais peuvent même partir avant et le louer ou anticiper le terme avec l’acheteur.  

Janice, 84 ans 

Possède une maison de village dans le Var qui nécessite de petits travaux de rénovation. 

Souhaitant rester indépendante financièrement et ne pas être une charge pour ses enfants, elle vend à terme la nue-propriété de sa maison

Elle récupère ainsi 70 % de la valeur du bien, et peut acheter une nouvelle chaudière, refaire les peintures et la décoration. 

Elle garde en plus de l’argent pour pouvoir aider ses enfants. 

lène, 82 ans

Possède une villa sur la Côte d’Azur. Ses enfants habitent à l’étranger. 

Elle souhaite organiser dès aujourd’hui la vente de sa maison pour leur éviter cette contrainte

Elle continue de vivre dans sa maison pendant 10 ans et prévoit, au terme, de s’installer dans une résidence hôtelière sur la même commune. 

Entre temps, elle peut donner « de son vivant » et aider ses enfants ou petits-enfants à réaliser leurs projets. 

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