Récupérez immédiatement 40 à 60 % de la valeur de votre logement
& continuez à l’habiter pendant 10 ans
A qui s’adresse la vente à Terme en Nue-Propriété ?
Vous êtes propriétaire et attaché à votre résidence principale, mais vous manquez de liquidités pour vous faire plaisir, augmenter vos revenus, aider vos enfants et petits-enfants, financer des projets (travaux, résidence secondaire,…) ou rembourser des crédits en cours.
Vous pouvez vendre à terme la nue-propriété de votre logement pour récupérer immédiatement 60 % de sa valeur tout en continuant à l’habiter pendant encore 10 ans.
Grâce au terme de 10 ans, vous êtes sûr de récupérer 100 % de la valeur de votre bien dans 100 % des cas.
Qu’est-ce que la Nue-Propriété
La pleine propriété est composée de l’usufruit et de la nue-propriété :
« Avec une vente à terme en nue-propriété, la propriété du bien est répartie entre le vendeur qui conserve l’usufruit et peut occuper ou louer le bien jusqu’au terme choisi, et l’acheteur qui devient nu-propriétaire et pourra disposer du bien au terme convenu ».
COMMENT ÇA MARCHE ?
Les étapes d’une vente en nue-propriété :
- Nous fixons un premier rendez-vous pour vous expliquer le fonctionnement de la vente à terme en nue-propriété. Nous visitons votre propriété, prenons les photos et récupérons les éléments nécessaires pour l’étude gratuite de la valeur de votre bien.
- Nous consultons les ventes passées pour des biens équivalents dans votre secteur, les biens actuellement à la vente et prenons en compte les caractéristiques de votre bien et la proximité des commerces, écoles et transports. Nous rédigeons une évaluation détaillée.
- Lors du second rendez-vous nous vous présentons cette évaluation et le calcul de la valeur de la nue-propriété. Nous vous expliquons les moyens de communication que nous mettrons en place pour vendre votre bien rapidement et au juste prix.
- En cas d’accord, nous signons un mandat de vente en exclusivité reprenant le prix de présentation, les frais d’agence et toutes les conditions du mandat.
- Nous mettons le bien en vente, renseignons les acheteurs et assurons les visites.
- Quand vous accepterez une offre d’achat nous nous mettrons en rapport avec les notaires pour la signature du compromis et assurerons le suivi de la vente.
- Vente définitive 2 à 3 mois plus tard. Le délai est raccourci car la grande majorité des acquisitions se font sans crédit.
Les avantages
Des exemples concrets
Pierre et Caroline, 55 ans
Habitent sur Paris, mais sont originaires de Normandie où ils souhaitent retourner pour leur retraite
Ils vendent à terme leur appartement en nue-propriété et touchent immédiatement 60 % de la valeur du bien.
Ce qui leur permet d’acheter dès aujourd’hui une jolie chaumière dans le pays d’Auge, pour en profiter les weekends et pendant les vacances.
Ils continuent d’habiter leur appartement jusqu’à leur retraite, mais peuvent même partir avant et le louer ou anticiper le terme avec l’acheteur.
Janice, 84 ans
Possède une maison de village dans le Var qui nécessite de petits travaux de rénovation.
Souhaitant rester indépendante financièrement et ne pas être une charge pour ses enfants, elle vend à terme la nue-propriété de sa maison
Elle récupère ainsi 60 % de la valeur du bien, et peut acheter une nouvelle chaudière, refaire les peintures et la décoration.
Elle garde en plus de l’argent pour pouvoir aider ses enfants.
Hélène, 82 ans
Possède une villa sur la Côte d’Azur. Ses enfants habitent à l’étranger.
Elle souhaite organiser dès aujourd’hui la vente de sa maison pour leur éviter cette contrainte.
Elle continue de vivre dans sa maison pendant 10 ans et prévoit, au terme, de s’installer dans une résidence hôtelière sur la même commune.
Entre temps, elle peut donner « de son vivant » et aider ses enfants ou petits-enfants à réaliser leurs projets.
